Kupno mieszkania

Kupienie mieszkania to dla bardzo wielu młodych osób szansa na rozpoczęcie dorosłego życia. Niemalże każdy chce kąta do którego zawsze warto wracać po męczącym dniu. Czy da się strzelić palcami i wyśnione życzenie się spełni? Co zrobić, gdy nie posiadamy zaplecza finansowego, które pozwoli nam nabyć mieszkanie lub dom?

W obecnej chwili na rynku nieruchomości duża część zakupowanych domów i mieszkań jest finansowana za pomocą kredytu. Mały odsetek ludzi stać obecnie na nabycie własnego kąta za żywą gotówkę. Droga do własnego mieszkania nie jest prosta.

Banki sprawdzają precyzyjnie sytuację finansową każdego klienta oraz badają stan naszej przyszłej nieruchomości, która stanie się dla banku gwarancją zaciągniętego kredytu. Rozpoczynając cały proces ubiegania się o kredyt hipoteczny, bank najpierw skupia się na procedurach związanych z analizą nieruchomości. Nie każdy wie dlaczego robi się wycenę, jak wysoki powinien być koszt wyceny nieruchomości oraz do jakiej osoby wybrać się w tej sprawie. Należy zadzwonić do rzeczoznawcy i zlecić zrobienie operatu szacunkowego nieruchomości.

Bardzo często banki pozwalają, aby klient samodzielnie dostarczył operat szacunkowy, przygotowany przez samodzielnie wybranego rzeczoznawcę. Bywają jednak sytuacje, kiedy banki wymagają przygotowania go przez wskazanego przez siebie rzeczoznawcę. Przynosząc operat Gdańsk do banku należy wiedzieć, że musi być on zrobiony przez profesjonalnego rzeczoznawcę majątkowego, czyli osobę która posiada uprawnienia do przygotowania urzędowego dokumentu nazywanego operatem szacunkowym. Rzeczoznawca, by pozyskać prawo do wykonywania zawodu, musi spełnić wiele wymogów dotyczących praktyki i wykształcenia. Cennik za przygotowanie operatu zwykle uzależniony jest od rodzaju nieruchomości, której dotyczy. Kiedy samodzielnie wytypujemy rzeczoznawcę możemy troszeczkę zaoszczędzić. Dokonując wyboru rzeczoznawcy istotne jest to, że gdy wybieramy we własnym zakresie możemy skrócić znacznie cały proces.

Podsumowując, warto przed zakupem mieszkania sprawdzić jakich procedur powinniśmy dopatrzeć oraz jakie obowiązki na nas spoczywają.